Лизинг – аренда или кредит?

Под лизингом понимается форма финансирования денежных средств в основные фонды организации, при которой специальная лизинговая компания или банк приобретают для лизингополучателя какое-либо имущество и сдает ему его в аренду на конкретный срок.

Очень часто лизинг путают с понятием аренды. На самом деле, между арендой и лизингом много общих черт, так как по договору лизинга одно лицо передает другому лицу свою собственность для производственного использования. Однако между этими двумя понятиями существуют и значительные различия. Например, предметом сделки аренды выступает собственное имущество арендодателя, которое ранее использовалось им на его нужды, а теперь оказалось свободным от использования. В арендных отношениях участвуют собственник и пользователь.

Недвижимость на севере Москвы. Агентство недвижимости Докон предлагает аренда офиса Сао . Продажа гаражей Сао. Подберём для каждого клиента индивидуально.

По договору лизинга в аренду передается специально приобретенное для этих целей имущество, иногда даже по предварительному заказу, а в сделке могут участвовать другие лица, например, производители, поставщики, инвесторы, банки.

В тоже время, лизинг в некоторых моментах похож га банковское кредитование, так как согласно договору лизинга между его участниками возникают кредитные отношения, основанные на принципах возвратности, платности и срочности. По сути, лизинг – это вложение денег, подразумевающее их возврат, так как арендатор имущества должен возместить собственнику затраты на амортизацию, которые схожи с возвратом суммы кредита. Срок договора лизинга обычно меньше срока эксплуатации имущества или равна ему. Помимо амортизационных отчислений, в лизинговые платежи заложены проценты за использование имущества, что реализует принцип платности, на котором основаны кредиты. Если рассматривать лизинг с этой позиции, то его можно считать особым видом кредитования, для которой присущи следующие особенности:

- имеет место имущественная, а не денежная форма кредита;

- имущество остается в собственности кредитора;

- сумма кредита определяется стоимостью передаваемого имущества.

Именно такая схожесть лизинга с кредитованием делает его столь привлекательным для коммерческих банков.

Оставить отзыв